房屋过户手续是房屋交易的重要步骤，需要注意相关程序和事项：
1. 为办理房屋过户手续，卖方需要提供身份证明（外地户口需要提供暂住证）、房屋证、网签协议及税费缴纳证明；买方需要提供身份证明（外地户口需要提供暂住证）、网签协议及税费缴纳证明。
2. 房屋过户完成后，房屋即登记在买方名下，但是领取房屋证还需要一段时间，不同的办理机关时间也不同，一般需要7个工作日左右。海淀区建委处理速度较快，只需要一天时间。如果需要到市建委办理土地证，则全部办证需要40天左右。
3. 如果买卖双方不能到场办理房屋过户手续，可以委托他人代为办理。卖方必须提供公证机关公证的委托书，买方可以手写委托书，说明委托权限和时间，不需要办理公证手续。
4. 在极特殊情况下，买卖双方完成房屋过户手续后，买方规定时间内未能领取房屋证，必须高度警惕，立即向发证机关了解情况。如果是发证机关需要完善手续修改数据的情况，可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房屋证的情况，应采取司法手段保护自己的合法利益。
5. 银行在房屋过户后放款时不需要买方签署授权，银行会直接将房款放入房主的账户中，银行起到了保护买卖双方利益的作用。银行放款有两种模式，一是依据过户资料放款，二是依据抵押材料放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保。
6. 政策性住房，如经济适用房、房改房和中央产房，在办理过户手续时有一些限制性规定。如果不满足规定条件，将不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，避免在完成手续后才发现不能办理过户，造成巨大损失。
7. 现行政策规定房屋持有两年可以免营业税，持有五年可以免所得税。有些当事人为节省成本，约定数年后再办理房屋过户手续。这种做法非常危险，一旦出现纠纷，将无法挽回。不应该提倡，不要因小失大。
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