1、选择正规中介购房
买二手房的交易比较复杂，所以建议大家不要通过个人或其他渠道购房，而是选择正规的中介公司为您提供购房服务。正规中介公司会相对较安全，对房屋状况更为了解，对整个购房流程以及需要注意的事项也比较专业，会给你提供相关的意见。一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。
2、产权审核
要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
3、看房
(1)内部环境
排查物业管理服务，比如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。
(2)外部环境
观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略。
4、签订购房合同
购房者在和卖家签约时应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法举证的。
合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
5、资金托管
在一般的二手房交易中，购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现变故，能否顺利追回资金就是个未知数。
而资金托管，就是在二手房交易中设立了一个第三方托管平台，在房屋交易过程中，房款是被冻结的，中介方也接触不到资金，只有当房屋过户完成，资金才会转入原房主的账户，从根本上让购房者避免了钱房两空的风险。
6、物业交割
进行物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清；水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到买房人名下。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫