在二手房交易中,许多人会购买没有房产证的房屋,这是非常危险的。随着二手房交易量的增加,出现了很多没有房产证或假房产证的房屋问题。购房者应该认识到房产证的重要性。房产证由国家登记发放,伪造的房产证是不可靠的。如果购房者更用心一些,可以登录到地方房产管理局的网站进行房产证号查询,或者直接带着房产证到房产交易所查询。如果您看中了一套没有房产证的二手房,建议您另寻他处。
房产证真伪查询方法:
1. 网上查询:输入产权人姓名和产权证号,进入各地房产管理局网站进行查询。一般网上查到的是备案号,备案号是最可靠的,备案后打印出来的合同是办理房产证的有效凭证。
注:备案号在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的身份证号查到。
2. 房产局查询:如果要查询准确的个人房产证信息,必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
二手房没房产证可以过户吗?
二手房过户必须提供房产证,否则申请不会通过。
一些购房者即便房东说没有房产证也会购买二手房。但是,有必要提醒大家,公证后的买房协议并不能代替房产证,何况申请房产证的现实几率特别小。如果原房主将房屋抵押或转售,买房人的利益很难得到保障。
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