随着竞争日益激烈，为让孩子在教育起跑线上不输，许多家长愿意花费大量资金购买属于教育质量优秀的小学所在地的房产。但是，学位房概念的出现让购房者开始变得困惑。虽然学位房和学区房只有一个字的差别，但是结果可能完全不同。许多父母在购房时，特别注重是否有对口的学校，这种房子我们称之为学区房。除了学区房，楼市中还有一种受欢迎的学位房。那么什么是学区房？什么是学位房？这两种房产有何区别？我们应该如何区分？今天，小编为大家详细解答。
教育楼盘一直是楼市中的热门产品，一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，宣传名盘+名校，吸引眼球。虽然都宣传教育楼盘，但是学位房和学区房内部有很大的不同之处。
学位房是在小学及小学升初中时，为了孩子能够进入该地段相应学校而购买的房产，理论上孩子一定能够进入目标学校。购买学位房需要注意许多方面。首先，家长需要多了解各区教育系统网站，并查询目标学校的学区范围，以及各学校的学区变更；其次，了解各学校对学位的特殊规定。学校知名度越高，学位越紧张，且不同学校的细则不同。有些学校实行排名制，而有些学校则优先入户时间，因此需要事先了解目标学校的学位申请要求。
学区房是教育部门根据每年的入学片区划分出来的房产范围。在这个范围内，学生可以享受义务教育并免试就近入学。这种范围内的物业房产称之为学区房。但是，近名校的学区房并非完全等同于进名校。有些房产在过去一年内可能有学位，下一年却可能因政府规划调整而失去学位。每所学校每年招生范围也会受到生源人数影响而做适当调整，这势必会影响到想要就近入学的购房者。如果之前所选择的区位不准确，很可能会面临放空炮的尴尬情形。此外，一些所谓的山寨学区房也出现了与名校相邻但是没有入学资格的尴尬情况。
但是，在学位房中，实现学位有六大顺序，购房排在前列。引进名校、百年学府的楼盘只要购房者购买房子就能享受公立学校学位。但是，租房的话就不一定能得到学位。
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