购房者在交付首付之后，每个月都期盼着尽快收到房产交付。然而，当房屋真正交付后，购房者仍然需要面对许多任务，其中包括房屋质量验收、税费缴纳以及房屋面积测量。那么，如何进行收房时的房屋面积测量呢？
在测量房屋面积时，需要注意细节。根据商品房管理办法规定，实测的房屋面积与合同约定的面积误差在3%以内是合理的。如果收到的房屋面积误差在3%以内，可以按照实际面积结算房价；如果超出了3%，则购房者有权选择退房。如果不想退房，且登记面积大于合同约定面积，购房者需要支付超出3%部分的价款；如果登记面积小于合同约定面积，则开发商需要将超出3%部分的价款双倍返还给购房者。
如何进行房屋面积测量？
所需工具：普通皮尺和计算器。
注意：房屋面积测量包含测量和计算两个步骤。
测量：主要是量取住宅的实际尺寸。
步骤一：获取详细的标准层或所在楼层平面图。
详细的住宅平面图能够方便而准确地进行测量和计算。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，因此测量和计算主要根据标准层图纸和面积进行。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则需要使用所在楼层的图纸。为了测算一户的面积，不必对全楼面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部的使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚度为24cm；寒冷地区的外墙结构厚度为37cm；混凝土墙结构厚度为20cm或16cm；非承重墙厚度为12cm、10cm或8cm不等。轴线通常位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸为360cm的房间，测量结果应为：360-20-2.5×2=335cm。根据此测量结果，可推算出房间内部轴线尺寸为360cm，计算尺寸为340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确或者不均匀，一般不会影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm，则可能存在问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间（包括门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、
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