随着城市分化加剧，中小开发商烂尾的风险日益增大。如果您不幸购买了这种房子，您是否可以在工程恢复后再继续还贷，而此时可以暂停还贷？
从法律角度来看，这种维权方式是不可取的。购房合同和贷款合同是两个独立的合同，房屋的状况不会改变与银行的贷款关系。即使您的房子因开发商的资金问题而变成烂尾项目，您也必须还银行的贷款。
更为严重的是，如果您的房子成为烂尾项目，银行可以通过执行其他财产来追回贷款。当然，无论如何，都希望能避免购买烂尾房屋。但在维权过程中，最好不要中断每月的还款。
在烂尾工程中，当事方包括政府、开发商、银行、建筑商和购房者。他们之间错综复杂的关系让建筑商面临无钱可拿，停止工程是最后的选择，也是极少选择。
实际上，银行和建筑商都不赞成完工房屋，因为如果开发商没有资金，他们就成了慈善家。在烂尾项目中，只有购房者认为房屋可以建好，他们的逻辑多基于政府会出手扶持。在烂尾项目中，政府能做的只有五个方面：直接出资支持工程继续，找第三方资金接管开发，协调开发商多方筹措资金继续开发，司法途径等。
这几种方式对于政府来说都很困难，首先政府可能不会直接出资救助，找人接盘需要依赖经济状况。所谓的协调也很困难，因为各个业主的要求都不同，达成共识也很困难。
留给业主的只有一条路，那就是诉讼。组织业主一起对开发商起诉。
法律在这一块还有一个好处，那就是保证了业主的优先赔偿权。在房子烂尾的时候，业主必须积极采取行动。不要等到法院查封房子，因为在房本没有下来之前，房子仍然是开发商的，查封不仅限于所购房屋，也可以是多套房屋，因为这些房子如果被执行，大多数都是贱卖的，只查封一套房子基本上是赔本的。
具体的诉讼方式可以咨询房地产律师。
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