住房公积金贷款因优势明显而备受欢迎，如贷款利率较低且无提前还款违约金。然而，其弊端同样明显。以下是购房者买房时可能会遇到的几个公积金贷款弊端：
1. 较高贷款额度有限制
公积金贷款并非自由选择贷款额度，具有一定的限制。例如，成都的政策规定单职工的较高可贷额度为40万，而双职工为70万。这可能导致公积金贷款额度不满足购房者的实际需求。
2. 开发商不欣赏公积金贷款
尽管公积金贷款有利于购房者，但许多开发商并不喜欢它，因为公积金贷款的审批周期较长，开发商回笼资金缓慢，承担的风险相对较高。
3. 公积金贷款对象有限制
虽然公积金贷款面向缴纳公积金的职工发放，但存在一个前提条件：必须连续足额缴存公积金满六个月(含)以上，有些城市要求连续缴存十二个月(含)以上。因此，并非所有人都有资格申请公积金贷款。
4. 公积金账户余额不足将影响贷款额度
尽管各地住房公积金中心规定了较高的公积金贷款额度，但实际能贷多少与借款人公积金账户余额有很大关系。如果账户余额过低，申请到的贷款额度将受到影响，甚至可能无法获得贷款。
此外，公积金贷款额度按级别规定，A级最高可贷80万，AA级最高可贷92万，而AAA级最高可贷104万。贷款年限一般为30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70岁。此外，与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，而钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。
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