房屋抵押贷款是指借款人以自有或第三方物业作为抵押，稳定收入分期向银行还款。在未还清本息之前，借款人将产权证作为抵押。如果借款人不能按期还款，银行将把房屋出售以抵消债务。抵押房屋贷款实际上是指用房屋抵押给银行贷款。
如果所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款的流程需要20个工作日左右。在这期间，银行需要12个工作日公示抵押房屋。银行内部流程也需要十几个工作日。具体放款时间根据实际情况而定。
房屋抵押贷款的申请流程如下：
1.客户申请：借款人向银行提出申请，并提交相关资料。
2.签订合同：银行审核通过申请资料后，双方签订借款合同和担保合同，并进行信用等级评估。
3.发放贷款：经银行审批同意发放贷款的，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的账户或发放给借款人。
4.贷后检查：银行对借款人执行借款合同情况及经营情况进行追踪调查和检查。
5.按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如要展期，应在借款到期日之前向银行提出申请。
6.贷款结清：正常结清或提前结清。借款人应持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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