很多人想知道有没有还在按揭中的房子能否出售，包括已经供了一两年的房子。今天，我们就来介绍一下相关知识。
其实，即使房子还未还清贷款，购房者也可以出售房子。如果未还清贷款的房子需要出售，可以选择两种方式：提前还贷和办理转按揭。
具体操作需要根据具体情况进行分析。如果购房者全款购买，售房者可以向银行申请提前还款，然后解除抵押。有些购房者担心提前还款会收取违约金，但通常情况下，贷款满一年后银行是不会收取违约金的。
由于房价较高，很多购房者选择贷款购房。如果买家需要贷款购房，那么售房者需要办理转按揭。
转按揭是指在按揭还未还清前，房主将作为抵押物的房子出售，经过贷款银行的同意，由购房者代替售房者偿还未到期的贷款。也就是说，在按揭还未还清的情况下，房子可以再次买卖，新房主需要代替售房者偿还按揭房款。
那么，转按揭有哪些方式呢？
方法一：自筹资金还清贷款。在房产交易进行产权过户时，需要提交《房屋所有权证》。贷款还清后，需要以贷款已还清相关手续到产权处将《房屋所有权证》赎回，然后办理产权交易过户。
方法二：要求买方出资偿还贷款。与新业主签订协议，并协商好购房条件，如税款应由谁缴纳等，以确保双方利益。购房者也可以向银行办理房屋按揭贷款。各个交易环节应加快办理，以免政策变化对交易造成影响。
方法三：房产中介公司垫还贷款。购房者可以选择有资金实力、信誉良好、业务经验丰富的房产中介公司垫还贷款。这样既能满足业主的资金需求，又可以承担买卖交易资金监管的责任。
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