房产证申请抵押贷款是否可行？申请人需要满足哪些条件？额度、利率以及年限有哪些规定？今天将分享相关知识，希望能够帮助大家解决实际问题。
房产证抵押贷款的定义：
这是指借款人以所购住房和其他所有权财产作为质押或抵押，并由第三方为其提供担保并承担连带责任的贷款。此类贷款由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
那么，申请人需要满足什么条件呢？
1、必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、必须有所在市常住户口，以及固定的住所；
3、必须拥有正当职业和稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；
4、必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、必须获得房产共有人的认可，且愿意承担相关法律责任。
抵押贷款额度、利率以及年限规定：
1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%；
2、贷款期限一般不超过5年，最长可到10年；
3、贷款利率根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
关于房产证抵押贷款，以下三点必须知晓：
1、只有可以上市流通的商品房才能申请抵押贷款，申请人必须拥有房产的所有权；
2、抵押房屋贷款必须有明确的贷款用途，并且不能用于法律法规明确禁止的用途；
3、一旦发现用途违规，银行有权收回贷款。
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