商业贷款转公积金贷款的步骤如下：
1、联系房贷客户经理：需与自己所在银行的房贷客户经理取得联系，并告知对方自己想要将商业贷款转为公积金贷款。
2、提交资料：需携带自己和配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等资料到银行进行提交，并等待审核。
3、签订合同：一旦商业贷款转公积金贷款审核通过，便可前往银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
4、结清差额：如果公积金贷款额度少于商业贷款未还本金，则需一次性补足差额款项。
5、资金划拨：当商业贷款转换为公积金贷款后，银行便会发放公积金贷款，并结清商业贷款。
商业贷款转公积金贷款需要注意以下几点：
1、商贷和公积金贷款额度不同：商业贷款的额度往往高于公积金贷款，而且公积金贷款的限制和审核标准更为严格，使得商转公贷款相对困难。
2、商贷和公积金贷款担保方式不同：商业贷款需采用抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，但申请公积金贷款时，一般采用连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同增加了转换难度。
3、商贷和公积金贷款利率不同：公积金贷款的利率相对较低且还款方式灵活，首付比例也相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但某些城市有特殊要求符合要求的人仍可申请商转公贷款。如需了解自己的情况是否符合商贷转公积金贷款要求，也可咨询相关部门。
商业贷款转公积金贷款是否需要交违约金需要根据不同银行规定而定。但在申请时，需提前准备好相关资料，包括签订商业性购房贷款《借款合同》原件、房屋所有权证、贷款余额证明或原贷款还款清单等。准备工作完成后，可向当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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