高昂的房价让许多人的购房梦破灭，但贷款买房则为他们打开了另一扇窗。正确使用贷款可以帮助购房者省下数十万，但如果没有掌握正确技巧，可能会成为房奴。那么，什么是正确的贷款买房技巧呢？以下是小编为你揭晓的方法。
1. 存款决定贷款金额
在申请贷款时，应该根据自己的资产和家庭情况考虑贷款金额。对于资产丰厚又没有其他高收入渠道的人，可以选择少贷。但是，如果投入理财产品的回报率比利息高，就可以考虑多贷一点。
2. 收入影响月供选择
对于大多数年轻人来说，资金积累有限。虽然一次性付款的优惠很大，但如果没有足够的经济承受能力，就需要选择按揭贷款购房。在购房时，需要考虑自己的房屋总价、首付款和每月还款能力。
3. 提前还款需谨慎
许多年轻人在事业初期购房时，申请房贷年限较长。但是，随着收入和银行利率的增加，很多人想要提前还贷。这时，借款人需要谨慎，不能为了还清全部贷款打乱其他资金计划。
4. 还贷后需要注销抵押
许多贷款人在提前还款后，往往忘记了办理抵押注销。虽然贷款已还清，但房屋仍在产权部门备案，会给以后的房屋交易带来麻烦。因此，在还清贷款后，需要及时办理抵押注销。
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