在房地产市场上购买商品房时，消费者必须注意开发商是否具备五证、一照的资质，包括企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证以及企业法人营业执照。同时，开发商应提供两书，即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。在实地查看楼盘时，消费者需要了解房屋的供水、供电、供气、绿化、保安等方面的情况，并仔细了解售后服务等相关配套设施。购房者在选择楼盘时，应该慎交定金，特别是要警惕定金一律不退的相关条款，以免上当受骗。消费者还应该提防购房合同中可能存在的霸王条款，并且要求对有关内容进行细化、改进。商品房面积应以实测为准，如果房屋的实际面积与合同面积的误差比超过3%，消费者有权退房，并且约定退款及付息。开发商在销售商品房过程中，不得擅自变更规划、设计，如有变动，应当提前通知买受人。对物业合同的维修基金，业主最好自行缴纳以确保管理的质量，同时还需要注意维修资金的管理使用等细节问题。
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