在当前经济下行的压力、民间借贷问题和限购限贷等背景下，二手房买卖变得更加复杂。购房者关注保证购房资金安全和产权顺利过户等问题，如何避免买房过程中的风险，安心放心购房成为重要话题。
陈先生最近在找房，但遇到了令他胆战心惊的事情。他通过中介看中一套170多平方米的房子，在等待房东详谈约半个月后，房东仍不出面。中介告知房东太忙，陈先生感到非常蹊跷。更奇怪的是，其发现这套房还有其他中介在挂牌出售，价格相差极大。经过询问，陈先生得知房东将这套房子押给担保公司借款后，该公司也在卖这套房子。
律师指出，购房首先要求安全和安心，对于这种多人在卖的房子，安全过户和办理银行资金监管是必需的，所有资金应进入监管账户。另外，房东债权人众多，上门吵闹不能完全避免。如果购房者一定要购买这套房子，建议要求中介约上其他在卖此房的人协商，以便和谐共处，避免日后的吵闹。这些措施会增加购房人的成本，但在当前特殊时期，多一份细心就多一份平安。
资金监管是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方可领取购房款；当过户手续不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。对于购房人而言，当交易不成功时，应确认何时可以顺利从监管账户取回购房款，并有权解除合同。这一点需约定清晰、明确，避免不必要的纠纷。
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