8月12日深夜，天津滨海新区发生了危化品爆炸事故，许多居民楼遭到了严重的损坏，其中包括公共设施和业主房屋内部。
对于受损的房屋，则需要进行修整，此时房屋公共维修基金就派上了用场。根据现行法规规定，维修基金的使用范围仅限于小区公共部位，如单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而业主房屋内部则不在维修范围内。
无法由房屋维修基金覆盖的这部分需要依靠保险公司的赔付。不同的保险公司有不同的房屋财产险种和保障范围，具体的赔付标准需要考虑购房合同和保险公司的合同约定。
公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金通常被称作专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。专用基金实行钱随房走的原则，即房屋转让时，账户中的余额资金也随之转移给新的产权所有人。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主以及非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。对于直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，则需要根据本地区情况，合理确定并公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。而出售公有住房的业主，则需要按照一定规定交存住宅专项维修资金。
房屋公共维修基金的使用条件主要用于房屋保修期满后的大中修以及更新改造工程，包括房屋主体结构的公共部分和设施设备。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位则是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备则是指房屋及相关配套区域内由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施及其他共用设施设备等。
对于使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主，以及占总人数三分之二以上的业主所提出的建议，最终需要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能进行。整个流程需要多个部门的协同，包括房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等，需要办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等事项。
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