购买房屋存在风险，退房需要谨慎考虑。但若已下定决心必须退房，应当注意哪些问题呢？本文将为大家介绍相关知识。
1. 退房时不要忘记退保险费。
购买按揭房屋时，银行通常要求购房人为房屋购买保险。根据《保险法》相关规定，若投保人要求解除合同，保险人可以收取从保险责任开始到合同解除之日之间已经收取的保险费，并退还剩余部分。
2. 违约金应按高标准赔偿。
根据《合同法》相关规定，若违约金不足以补偿实际损失的全部部分，开发商则需要继续进行赔偿。如果违约金高于实际损失，开发商直接按照违约金进行赔偿。
3. 开发商应承担主要责任，定金应双倍赔偿。
根据《合同法》第116条，如果购房合同中约定了违约金和定金，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。如果是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。
4. 持有房屋证书办理退房需要耗费时间和精力。
最好在办理退房手续之前取得房产证，如果需要退房，通常需要经过较长的鉴定过程，并进行诉讼等程序，才能获得胜诉证明并办理退房手续。这个过程比较复杂。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫