在买房的过程中，我们常常会面对街头噱头十足的楼盘广告和置业顾问口沫横飞的项目介绍，想从中买到一套好房子真的是太难了。然而，我们买房需要避免的禁忌之一就是贪图小便宜。有些楼盘价格较低，可能是非法开发的房子，因此我们在购买房产时一定要谨慎小心，绝不能轻易购买存在产权问题的房子。
一、非法开发房
在农村地区，很多地方看起来随便就可以造房子。一些未经批准、没有房地产开发资格的单位通过非常规的方式欺取土地进行房产开发，由于他们没有房地产开发资格，因此也无法办理土地征用手续，也没有交纳土地出让金。这些非法开发商开发的房子价格非常便宜，诱惑人们贪图小便宜。然而，购买这类房子存在巨大风险。
二、联合开发房
联合开发房是有钱但没有土地的房地产开发商出钱，有土地但没钱的企业或事业单位出地联合开发的房地产项目。完成后，开发商通常将自己分得的部分房产面向社会出售，价格也会比市场上的商品房便宜。然而，根据国家规定，这类房子不得作为商品房销售。如果贪图价格低廉购入，往往会在产权证明方面遭遇无法预料的麻烦。一旦政策出台，没收这类房子，那么我们就得不偿失了。
三、公益联建房
联建房作为一个热门词汇，众所周知。这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房合作社，为解决社员住房困难而进行的合作建房项目。当新建房子有一定剩余时，售卖给了社会的其他消费者。这类房屋享有许多优惠，因为具有公益性质。然而，购买联建房需符合一定条件，不是想买就能买。而且按照国家政策规定，联建房不能作为商品房出售。一旦购买，很难转手，只能住。
四、集资联建房
集资联建房也就是我们父辈和母辈所说的集体房子。一些企事业单位利用自身的土地和其他单位或职工的资金进行了房地产项目的集资开发。土地来源主要是企业通过减免地价或行政划拨获得的非盈利性土地。但根据国家相关政策，这类房子不能作为商品房销售。一旦购买，就存在风险，难以保证购房者的权益。
五、集资合建房
这个名词对大家来说比较陌生，其实这类房子就是房地产开发商与周边城镇及村民以集资建房、联合开发、小城镇建设等为名，在城郊利用村集体的土地进行房地产开发项目。十多年前以集资建房的方式较为流行。需要强调的是，这类房屋多数没有办理土地出让和征用手续。因此，根据国家的有关规定，这类房屋的买卖行为必将无效。因此，购买时需要慎重考虑，不要轻易购买。
看完以上的一些情况，我们买房时千万不能忽视这些涉及产权问题的房子，购买时一定要谨慎小心。
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