随着政策的变化，楼市也在变化。如今，楼市是中国最受关注的商品之一，买一套适合自己的房子对于购房者来说并不容易。如果买了一套价格不菲的房子，却发现不符合自己的期望，那么这将会让人们倍感烦恼。
对于新手而言，从选房到收房，如何购买到一套合适的房子呢？以下是一些建议：
一、查看产权
产权是购房的前提。买房和租房的主要区别在于产权。如果产权归属不清晰或产权纠纷未得到解决，购买时务必慎重考虑。此外，新手们应该避免购买一些产权不明的房子，尤其是没有购房经验的人。
二、注意质量
许多白领通常只有在周末才能看房。然而，在购买之前一定要确切地了解现实情况。对于已经建好的房子，一定要亲自去看一看，而对于期房，应该选择信誉好的知名开发商以降低风险。同时也要注意，任何没有验收合格证的房子不值得购买。
三、考虑设计
房子的设计对于居住的舒适度至关重要。这主要从两个方面考虑：一是房屋内部面积大小，二是建筑内部的布局。考虑这两个方面的问题需要兼顾个人经济条件和家庭成员构成。需要为未来预留一定的余地。如果是为了投资而购房，就需要更多地考虑前瞻性。房屋面积应至少比一般房屋大20平方米左右，设计要新颖前卫，通风采光要良好，才有更大的升值空间。
四、查看房屋条件
这里的房屋条件指的是检查房子自身的一些条件，包括楼层、朝向、布局和结构等因素，这些因素也对房价有重要影响。
五、注意房屋内部设施
房屋内部的设施对房价也会有很大影响，例如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等设施。
六、关注地段和环境
房子所处地段的环境直接影响生活便利程度和房子的升值空间。一些比较偏僻但计划进行大力开发的地块有很大的升值空间。如果需要马上入住新房，较好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、注意合同
合同是维护自身的主要依据。在合同中，要明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，避免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、重视物业
物业的重要性不言而喻。在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务范围、收费标准及办法，免得今后在物业费收取等方面发生纠纷。此外，业主委员会应尽快成立，作为代表业主利益的重要机构。
九、查看资格和证书
这里主要指的是开发商的五证二书。国家规定，开发商销售或预售商品房，需拿到五证和二书。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）以及《商品房销售（预售）许可证》；二书则包括：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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