买房首付要注意什么?需要付多少?

买房首付要注意什么?需要付多少?

二手房装修比新房多一个步骤,即结构拆改。与新房结构拆改不同,二手房结构拆改涉及的项目更多,如承重墙、电路和水路等。因此,二手房结构拆改不能小看。一般说来,二手房结构拆改有六大注意事项,下面将针对这方面的知识进行介绍。

一、承重墙不可拆改

注意:阳台和室内的带窗户的墙体,窗户下面的墙体不能拆除。许多老房子的窗户不能保温隔尘,最好全部更换。如果室内不方正,可以发挥想象打造成休闲或储物空间。对内墙加一层保温会使室内在夏天不会太热,在冬季也不至于很冷。

二、隐蔽工程注意事项

1、水改:老房子的水管一般为镀锌管,难以暗埋且容易渗漏。在拆改时,最好全部更换成新型管道,如ppr管道,并暗埋处理,以提升室内空间的完整性。

2、电改:老房子的电路多采用安全度较低的铝线,或者有电线未穿管直接埋入墙内,配电不合理等。最好全部更换电路,并进行合理配电,所有电线都要穿管。

3、散热器改造:更换散热器位置时,最好请专业人员进行操作。如改动不合理,易导致散热不畅,并会有漏水危险,因此不能自行操作。

4、防水:由于这些改动往往会破坏以前的防水层,因此重新做一遍防水是很有必要的,以确保安全。

三、如何分辨承重墙

区分承重墙可以看建筑图纸,也可以通过墙体厚度来判断。一般240mm以上的墙体都是承重墙,如外墙和邻居共用的墙体。

四、承重墙能否拆除

从安全角度上讲,承重墙是不能拆改的。一些装修公司会对承重墙进行拆除,并通过植筋、粘钢等方法来加固承重力。但是,在施工之前一定要得到物业的审批,否则不要轻易拆除承重墙。

五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项

暖气管道和上下水管道是一个整体系统,在拆改时要注意,所有的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。

六、燃气管道不能随意拆改

燃气管道非常特殊,任何个人和施工人员都不能随意拆改,必须由专业的燃气公司人员操作。

七、墙体结构能否改动

在装修拆改时要注意,确定结构能否拆改不仅要考虑美观,还要考虑安全。如果拆改后会有安全隐患,即使可以让房间更美观也不能轻易拆改。

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