购房者在购房过程中需要办理购房贷款，但由于对贷款知识的了解不足，导致许多购房者浪费时间。齐英智是嘉诚地产置业顾问，他表示，办理购房贷款其实并不难，只需要七个步骤即可完成。
首先，购买的房屋产权必须明确，购房者需选择一家能提供按揭贷款业务代办服务的房产交易代理机构。
其次，买卖双方需要提供相关资料。购房人（即贷款人）需要提供户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、夫妻收入证明（包括个人和单位收入证明），同时可选择提供存款证明、有价证券和其他财产证明等资料，夫妻双方各提供两张一寸近照。售房人需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻同意出售证明、房屋的产权证明和上市批准证明。
第三步是去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师将所有证明资料交给银行进行贷款审批，并交纳所购房屋价值4%的律师费。
银行会在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，将会发放贷款承诺书。
买卖双方需到房屋所在的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
领到卖契后，买房者需将其送交银行，银行将划拨款项。
最后，需到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
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