在购买房屋时，应该依靠自己的判断，不要盲目相信别人或专家的意见。很多人因为这种错误的看法而吃亏。今天，我们来总结一下哪些关于购房的看法是错误的，哪些需要谨慎对待。
1、使用年限70年
确实，土地使用权年限是70年。但是，你所购买的房屋是否还有70年可用呢？根据中国目前的《物权法》，土地使用期限是从开发商从政府手中签下土地使用合同的那一刻开始计算的。许多购房者认为这70年是从拿到房产证之日开始计算的，这是一个大误解。
解决方案：在购房之前，认真了解房屋所在土地的使用年限。请记住：工业用地一般为20年，商业用地为40年，综合用地（商业、住宅、办公）为50年，住宅用地为70年。
2、盲目相信专家的话
普通老百姓在这方面应该明确认识到，不要迷信没有实际经验的所谓专家和学者（从某种程度来说，倒不如听取一位经验丰富的一线房产中介人员的建议）。他们的言论只能作为宏观参考之一。
3、盲目跟风炒房
许多老百姓看到房价升高后，认为他们上班辛辛苦苦多年所赚的收入还不如炒一套房。然后，他们也加入到了炒房的队伍中。殊不知，炒房是一项非常专业的活动，一不小心就会被套牢。因为房屋的变现手续复杂，税费繁多，周期漫长，一旦出现调整或者你看走眼，就很难及时脱手，最终只能被动地转变成房东。这不仅浪费资金和时间，而且影响工作，最终只会得不偿失。
4、忽视国家政策对房地产市场的影响
要及时了解房地产政策，每天必须多关注《新闻联播》，多关注报纸头版新闻。当政策鼓励，且非常宽松的时候，应该考虑购房。当政策控制开始加强时，应该保持警惕。因为这些国家政策直接涉及市场反应。
5、仅以价格为参考标准
俗话说：人不识货，货识价。只看价格，很难买到好房子。虽然谁都知道便宜无好货，但总希望自己是那个捡了漏的人。请记住，高价的必然有其价值，而对于房子，价格低廉的只会越来越便宜，而高价的则会永远更贵。这需要以未来的眼光来看待现在。
6、被房价的高低搅得失去理智
当周围的人都在进入房市购房时，不要凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，一定要保持冷静，做出理智的分析，不要被大家带偏。
7、盲目相信广告
很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。然而，房地产广告是开发商请人写作的美好愿望。这样的愿望是否能够实现，主要取决于开发商的实力和信誉。
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