1. 房屋所有人和承租人可以协商解除租赁关系。
2. 如果房屋所有人和承租人不能协商解除租赁关系，例如拆迁和承租人之间，一般可以进行产权调换安置。这项规定适用于法定租赁和历史形成的租赁关系，但对于市场租赁，建议通过协商解决。
3. 只有合法的承租人可以获得房屋租赁拆迁的补偿。在补偿过程中，有几种经常出现的合理处理方式。
如何分配承租公房拆迁利益：
1. 在承租人和同住人中间，一般遵循一人一份、均等分割的原则来分配拆迁补偿款。
2. 如果承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，或者按均分所得的补偿款无法购置房屋来保证其正常生活，或者承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过多款项，或者实际承担未成年人的监护义务，那么可以酌情多分。
如何处理无法协商解除租赁关系的情况：
1. 在拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和房屋承租人之间，如果不能协商解除租赁关系，可以向房屋拆迁管理部门申请进行行政裁决。
2. 如果被拆迁人或房屋承租人在行政裁决规定的搬迁期限内未能搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门强制拆迁（行政强制），或者依法向人民法院申请强制拆迁（司法强制）。在实施强制拆迁之前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全。需要非常慎重选择行政强制或司法强制。
3. 如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间可以依法申请先予执行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫