一、满五年的房子过户需要缴纳哪些税费？
办理房产证的前提条件是持有现有房产证的时间已满5年。如果不满5年，则需要缴纳营业税和个人所得税，费用如下。但是如果是赠予过户，则不需要缴纳营业税和个人所得税。以下为参考：
1.调档费：存量房为150元，房改房为80元。
2.评估费：按评估价的0.5％计算。
3.契税：按评估价的0.75％计算，如果面积在120㎡以上，则按3％计算。
4.交易费：对于存量房，建筑面积×3元／㎡；房改房，建筑面积×1.5元／㎡。
5.印花税：按评估价的1‰5元计算。
6.申请费：80元。
7.土地出让金：房改房按评估价的0.5％计算。
8.土地增值税：按评估价的1％计算。
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