在收房过程中，我们需要注意哪些问题，以避免掉进陷阱呢？首先，我们要注意收房通知书，它包含了指定时间内对房屋进行验收交接的信息。其次，我们可以请监理公司的专业人员对房屋的质量进行验收，并记录验收结果。此外，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。同时，一份完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是必不可少的。最后，在签署房屋交接书前，我们需要先对房屋和产权进行检验，以确保开发商的房屋完全符合交房标准。
避开收房中的陷阱需要注意以下几点。首先，我们需要检查开发商的三书一证一表是否齐全，尤其是《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。在楼盘整体建筑未完成时，不要急于收房。其次，如果发现新房出现了质量问题，我们需要向开发商提供书面证据，并在收房截止日期内到现场与开发商协商。如果协商无果，购房者可以拒绝收房。最后，在交楼时，开发商可能会采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩，所以我们需要先验房后交费、签文件，以免出现问题时被动。
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