什么是按揭贷款买房呢？按揭贷款是指借款人向银行贷款，以购买房屋并将房产作为抵押物。那么按揭贷款买房的流程和注意事项又有哪些呢？请跟随本文一起探讨。
按揭贷款买房的申请条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人（包括港澳台和外籍人士）；
2. 具有稳定职业、稳定收入，并且有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人的实际年龄和贷款期限加起来不应超过70岁。
按揭贷款买房的流程：
（1）选择房产
购房者需要对选择的房产进行了解，确保该房产可以办理按揭贷款。
（2）贷款申请
购房者需要向银行或银行指定的律师事务所了解相关申请条件，准备好有关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持有相关法律文件到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，同时购房者需要购买人寿、财产保险，且银行为排名前列受益人。
（6）开立还款账户
购房者按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
按揭贷款买房的注意事项：
1. 不要在申请贷款前动用公积金；
2. 不要在借款最初一年内提前还款；
3. 遇到还贷困难要及时咨询银行；
4. 在贷款期间出租房屋要告知承租人；
5. 还清贷款后要及时撤销抵押；
6. 妥善保管借款合同和借据。
按揭贷款买房可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面，但同时也会让你承担沉重的债务等压力。因此，做出购房决定时请谨慎考虑。
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