最近有很多人询问有关公积金的问题,例如如何缴交、如何贷款、如何使用等等。作为一个热心的回答者,本文将为大家讲解有关公积金贷款的问题。
Q1:正在还贷款时公积金断了怎么办?
A:如果你的住房公积金转移到了新单位,必须在三个月内完成转移手续;如果你欠缴了公积金,需要及时补缴;如果你被调动工作,需要提供相应的手续。公积金管理中心根据一定的额度批准住房公积金,只要按时还款,影响不会太大。
Q2:夫妻双方的公积金可以共同贷款,但如果其中一方辞职怎么办?
A:只要在还款期间确保扣款银行卡里有足够的资金来支付每个月的月供,保证不延迟还款或账户余额不足就可以了!
Q3:什么是等额本金和等额本息还款?
A:等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内并同时支付上一次还款日至本次还款日之间的利息。等额本息是指将按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平均分摊到每个月,每月还款额固定,但本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
友情提醒:等额本金前期还款压力较大,但越往后,每月还款将越来越少,总支付利息也会减少;等额本息是比较常见的还款方式,每月还款金额相同,总支付利息较多。
Q4:公积金可以用来支付首付吗?
A:住房公积金账户余额不能用于支付首付款。当申请公积金贷款时,需要提供首付款转账凭证。成功贷款后,可以凭房产证、网签合同、身份证、公积金卡等提取账户余额。可提前还款或使用其他方式利用余额。
Q5:可以与家人一起使用公积金贷款吗?
A:理论上是可以的,但涉及个人贷款年限问题,需要具体分析。例如,父亲的公积金缴存时间还有10年,儿子的公积金缴存时间有37年,则两个人的公积金贷款年限最多为10年(按照最短的贷款年限计算)。
友情提示:本文为提供基础参考信息,具体操作请以当地公积金管理中心为准。
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