房屋买卖税费怎么算?

房屋买卖税费怎么算?

1. 契税:房款的1%,首套房且面积在90平米以下的可缴纳1%,面积在90平米以上但不超过144平米的缴纳1.5%,超过144平米的则需要缴纳4%。

2. 营业税:产证未满5年的房产交5.6%的营业税,而满5年的则可以免交营业税。

3. 个人所得税:房产证满5年且是唯一住房的可免除1%的个人所得税。

4. 交易费:每平方米3元,但买家通常需要支付双方的交易费,即每平米6元。

5. 测绘费:根据各区具体规定而定。

6. 权属登记费及取证费:通常在200元以内。

1. 确定购房目标:根据个人实际收入情况,选择适合自己的房产。不要一味追求三室两厅,应具体问题具体分析,避免产生不必要的负担。

2. 学习购房常识:购房涉及大量的资金,一些国家有专业的房屋经纪人为个人购房者提供咨询和服务,而国内房地产市场还没有这样的专业人员。因此,购房前应学习房地产的基本知识。

3. 合理规划:根据自己的收支情况选择适合自己的房产。不要盲目追求三室两厅,应按照自己的实际需求规划,避免不必要的负担,并养成逐步消费的观念。

4. 做好准备:购房是一项专业的行为,因为涉及大量的资金,国内房地产市场还没有针对个人购房者的专业房屋经纪人。因此,购房前应学习房地产的基本知识。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年6月24日
下一篇 2023年6月24日

相关知识推荐