自住型商品房是一种新型住房，与普通商品房和保障房不同。政府在出让土地时对开发商制定了价格限制，这种商品房具有较为宽泛的购房对象，主要是社会夹心阶层。购房者无需审核收入，但此政策目前仅适用于北京。购房对象由开发商提交审核。购买自住型商品房五年内不能出售，五年后出售须上缴收益的30%给财政。申请条件包括：北京户籍家庭名下无房或只有一套住房；非北京户籍家庭符合购房条件且名下无房（需持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税）；单身人士需要年满25周岁；无房家庭和目前在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。只能购买一套自住型商品住房。
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