购房者需要考虑贷款额度，其中一个影响因素就是房屋评估价。房屋评估价是根据房屋面积、楼层、朝向、装修状况和其他特征因素计算得出的市场参考价，同时也影响银行贷款额度。但二手房评估价高并不一定就好。房屋评估会从房龄、户型、楼层、朝向、物业管理、周边配套情况等方面进行考虑。房屋折旧也是评估价的重要因素之一。购房者在考虑评估价时，需要根据自己的资金情况和首付比例做出决定。
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