房屋产权所有人就是房屋的拥有者，当房屋的产权发生变更时，产权人也需要变更。那么，如何办理房屋产权人的变更呢？
1. 房屋产权人的变更属于产权变更，如果不通过房地产中介办理，申请人需要清楚地写明合同条款和违约条款。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场（如果是已婚，夫妻双方都需要在场签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 准备好申请材料后，申请人需要前往房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
3. 当房屋产权人变更的申请材料都提交给房产局后，房产局会提供一份回执单。按照回执单上的说明日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 缴纳税金后，申请人就可以拿到新的房产证了。
房屋产权变更的办理流程
1. 申请登记：
申请登记是指产权人或其代理人在规定的期限内，根据权利和登记的种类，向登记机关提供合法有效的法律文件。这一流程的主要工作包括检查证件和填写申请书、墙界表等。
检查证件是产权登记的基础，包括身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须一致。申请人可以是自然人、法人或其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。
2. 勘测绘图：
勘测绘图是对已申请房屋产权登记的房屋实地勘察，查清房屋的现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
3. 产权审查：
产权审查是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
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