二手房是指相对于房地产开发商开发销售的新房而言，在房地产产权交易二级市场上出售的房屋。在联系房源后，需要认真审查房屋产权的合法性和真实性，包括产权证书正本、产权来源和记录等方面，确保该房源符合法规和有效性。同时，还需要考虑房屋的产权完整性，了解是否存在抵押和共享等情况，以及产权证上的房主是否与卖房人一致。此外，还需了解所购房源是否属于允许出售的房屋，如公房需要原单位盖章后才能出让。
在进行二手房交易时，需要通过中介公司进行，但也需要考察中介公司资质的合法性，如是否有营业执照和经纪机构资质证书等。还需要了解中介公司提供的服务范围和收费标准等方面，以确保能够购买到称心的房子，并避免上当受骗。
在了解二手房报价后，也需要考察房屋的实际价值，可通过同小区房屋或类似房屋的比较和评估事务所进行评估，以及银行提供的按揭贷款保值评估等方式来判断。
同时，还需要考虑房屋是否在租赁中，因为我国法律认可”买卖不破租赁”，买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。此外，也需要考虑土地情况是否清晰，并注意市政规划对房屋的影响，如拆迁和高层住宅建设等。
对于福利房屋如房改房、安居工程、经济适用房等，也需要遵守国家规定和政策性住房限制，在购买时要避免与国家法律冲突。
最后，也需要了解房屋的历史情况，如是否发生过不好的事情等，以确保购买到的房子符合自己的要求和需求。在购买二手房时，需要做好相关的准备工作，以确保能够买到放心、无纠纷的房子。
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