1、房屋的基本信息必须明确详细
购房合同必不可少，而认购书相对来说比合同简单，但其中也必须包含基本条件，如楼盘名称、购买的面积以及一般的房屋条件。虽然法律没有明确规定认购书应写明哪些条款，但作为买卖双方约束力的法律文书，房屋基本信息必须尽量详细清晰，并写入认购书。
2、金钱问题需明确约定
购房认购书签订时，房屋价格应明确约定，付款方式不太详细，一般旨在获取首批资金。大多数开发商会收取一定额度的定金，购房者需明确定金金额和违约后果。
3、开发商资质和预售证需考察
购房认购书签订前，必须考察开发商的资质和相关证书，认购书一般简单，有些开发商可能规避预售许可证等法律规定。缺少预售许可证的房屋认购书将不受法律保护。
4、规避受牵制条款
虽然购房认购书的条款不多，但必须注意是否有受牵制条款，如购房者未在规定期限内签订合同，开发商收取的定金将不予退还。此条款未区分责任方，一律认定为购房者的过错，不合理。
5、开发商承诺需写入认购书
一般来说，开发商会给购房者提供优惠或承诺赠送面积等，购房者必须在认购书中明确这些承诺，并在正式购房合同中注明，以防止开发商反悔。同时，应明确违约处理办法。
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