在购买房屋时需要进行贷款，具体流程为：
1.客户需要准备自己的身份证、首付款收据，以及银行流水、工资单等收入证明。如果有额外的资产财力证明资料，例如大额存单或汽车行驶证等，也可以一并提供。接着，客户需要填写房贷申请表，并将表格与资料一同提交给银行进行审核。
2.银行在审核后会通知客户，如果贷款申请经过审批，客户需要在约定的时间内携带相关资料前往银行签订房贷合同并进行房屋抵押登记。之后，银行会开始放款。
在申请贷款购买房屋时，需要注意以下问题：
1.如果需要申请政策性个人住房公积金贷款，必须在申请时保证连续按时缴存公积金六个月以上，并且名下没有未还清的公积金贷款。如果已经用公积金贷款购买了两套房屋，那么就无法再申请公积金贷款。
2.对于已婚人士，不仅个人的信用良好，配偶的征信也需良好，否则会影响到房贷的审批。
购房贷款的条件包括：
1.有合法的居留身份；如申请政策性个人住房贷款，则需要有当地常住房口。
2.具有稳定的职业和收入。
3.具备按期偿还贷款本息的能力。
4.具备可进行抵押或质押的资产，或者有符合规定条件的担保人为其担保。
5.需要提供购买房屋的合同或协议。如果申请政策性个人住房贷款，则需要按规定交存住房公积金，并在建设银行拥有不低于购买房屋所需资金30％的存款。
6.必须符合贷款行制定的其他条件。
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