办理二手房产证需要遵循一定流程。首先，购买方应该对房屋的产权进行调查，以确认其真实性和完整性，注意查看产权证上售房者和业主姓名是否相符，有无抵押或共有人等。其次，双方需签订二手房买卖合同，合同内应包括双方当事人的信息、房产证编号、房屋面积和位置等内容。同时，需要找评估公司对房屋估值，这个过程需要5-7个工作日。如果需要贷款，还需办理相关按揭业务，这通常需要40个工作日。完成这些后，双方应向房地产管理部门申请办理过户手续，提供房地产权属证书、合法证明和转让合同等文件。管理部门会核查并审批申请，确定成交价格并收取有关税费，最后颁发新的房产证。
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