在采访中，曾在房产中介从业六七年的小杨向记者悄悄透露：二手房交易的持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易包含多个环节，潜在着各种交易风险。
二手房交易中存在以下六个方面的风险隐患，双方交易者应警惕和掌控这些风险。
隐患一：房屋产权不明晰
关于业主是否合法，房屋是否受抵押等问题，可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄。网络信息并不一定准确，而对于一些老公房，房龄却尤为重要。如果房屋历史悠久，贷款过程中会遇到问题，银行为了控制风险可能仅贷出房价的五成或更少，贷款年限也会减短，考验买家的付款和还款能力。对于一些通过动迁获得的房产，三年内是不允许上市交易的。即便先签订合同到期，过户仍然存在风险。如果遇到卖家毁约，买家通过司法途径追讨也会耗费大量时间和财力，需要谨慎考虑。
隐患二：卖方资质有问题
一定要核实卖家的信息，确认卖家是否合法，这套房产到底有几个权利人，是否都同意出售，如果所有权利人未获得同意，房产无法过户。
隐患三：买方资质有问题
隐患四：不良中介骗局多
一些不良房产中介人员可能会利用不规范的操作方式，包括收受差价，签订两份合同。因此，买卖双方在签订房屋合同时见面是非常重要的环节。此外，一些不良中介会利用低价房源吸引买家关注，因此那些明显低于市场价的房源多数是虚假或存在缺陷的。
隐患五：房屋价格未明示清楚
关于房屋价格的风险，这也是很容易导致纠纷的地方。当今很多房主都会谈论到手价，意味着房主支付的税费会转移到下一个买家。但是哪些房屋实际上可以免税，房主可能自己也不了解。举例来说，房主可能承诺是五年少有住房，但实际审核下来不是少有的，那么房主需要交所得税，对下一个买家而言可能也需要支付额外费用，如果双方无法协商，则会产生纠纷。
隐患六：做低房价纠纷多
做低房价已经成为二手房交易的一个非正式规则。实际上，做低房价是一种逃税和避税的行为，触犯相关法律法规。卖家可能无法及时收到全部房款，维权困难；对于买家而言，只能按照降低后的网签价格进行贷款，可能会降低贷款风险。未来，如果房屋再次交易，按差价计税将增加差额并增加相应的税费。
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