大户型的优点在于，其设计通常从居住者和人性化的设计理念出发，进行了一定的户型布局设计，以提供更加舒适的居住体验和充分利用空间。随着人们对生活品质要求的提高，大户型变得越来越受到购房者的青睐。那么，要如何选择大户型呢？买大户型的房子有哪些技巧呢？
大户型指的是建筑面积大、售价高、容积率低的住宅户型。由于大户型空间宽裕，可以设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。它成了很多经济实力强，注重品质生活的人群的优选。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。
大户型通常适合于高端收入消费人群。由于大户型空间宽裕，可以设置多个功能区，既能让一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私，适合长期居住，一步到位。此外，大户型通常设置在小区的中心位置，一般能享受更为安静适宜的小区环境。而且由于户型足够大，所以它的架构能够充分地做到宽敞、明亮，动静分明。
如果您是价格型购房者，不妨选择中意的项目中的非优质户型，如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让您获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。
如果您是舒适性购房者，那么您就需要注意以下几点了。
（1）购房时间
一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会比较低，性价比相对较高。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
（2）大户型中性价比较好的房源分布在哪里
性价比的概念在大户型项目中主要体现在那些间距不及高档住宅、景观参与度低而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是您选择的主力方向。
（3）围绕好房向下走
每个项目因为规划的局限，总存在较好的几套房子，有的直接按较好的来售卖。靠近较好的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。
（4）从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会
如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
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