初次购房者可能会陷入许多销售陷阱，浪费大量经济成本和时间成本。但如果做足购房功课，也可以避免这些问题。
1.不要以土地价值来判断地段。正确的方式是结合需求，例如自住需求，需要考虑交通和生活设施等。
2.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟程度。开发商通常会将商务区等功能区作为优势因素来宣传，但是这些并不一定适合置业。
3.不要贪图便宜。看似价格合适的房屋可能会存在产权和定价机制等问题。购买早期出让地块上的项目时，需要注意其营销策略和折扣方式，以及开发商的实力和信誉。
4.谨慎对待所谓的赠品和附加值。开发商可能会为了促销而免去公摊、电梯维护费等，但这些都是短期行为的刺激销售政策。购买房屋时需要进行性价比的对比，不要追求表面的面子工程或赠品。
5.不要参与卡式销售项目。排队选房可能会刺激价格上涨和房源调控，但如果对地段、配套、销售策略有深刻了解，可以做出更合适的选择，而不必加入博弈队伍。
6.要坚持将宣传内容与口头承诺写入合同，或者不考虑。开发商的宣传内容和销售人员的口头承诺可能与实际不符，需要格外谨慎。
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