买房有省钱技巧，无论是新房还是二手房都不同。房价太贵，若能省下一些资金将会很好。买房是人生大事，往往需要花费大部分积蓄，尤其是高房价时代，买房变得更加困难。不过，如果我们掌握了一些买房技巧，不仅可以省钱，还能让钱花的更加舒心。在苏州，买新房和买二手房有哪些省钱技巧呢？请看以下内容：
如何买新房更加省钱？
1. 认购期
在每个新项目的首期产品推出之前，一般会有认购期。此时，逢年过节的促销也是一个不错的入市时间，因为这个时候最容易买到便宜的房子。
2. 逢年过节促销期
逢年过节时，许多商家都会推出名目不同的促销优惠，比如中秋、国庆、元旦和春节等。这时商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还会有额外的价格折扣，这样，就能在房价上省下几万元。
3. 选择首层或者顶层
有经验的购房者建议，如果不在意楼层和房屋的景观，选择首层、顶层或者楼层数字听起来不很吉利的房子都会更便宜。
4. 优先选择价格更低的同板块房源
在选择物业之前，买家需要查看很多楼盘，最后才能确定所期望的居住区域。有经验的购房者建议，在圈定了居住区域之后，优先选择价格更低的社区。
如何买二手房更加省钱？
1. 减少房产面积
房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平方米（含）的首套房或二套房契税为1%，这样就能在税费上省下房价的2%契税。购买小户型房产总价会更低，首付和月供也会更低，这样能减少很多生活压力。
2. 全款交易
如果您有购买全款的能力，不妨选择全款交易。这样就不用支付贷款利息了。
3. 看房多，制造竞争
看越多的房屋，购房者就能够知道哪些地方的房价更低，同时也不会被卖方拿乔。
4. 砍价
（1）委托多家中介，获得更多房源信息
需要注意的是，要表现出强烈的购房意愿，这样中介公司才会重视您。同时也需要选择实力和声誉良好的中介公司，以免自身权益受损。
（2）看多房，少说话
看越多的房屋，就能够了解市场情况。在挑选房子时，需要在毛病中留出砍价的余地。
（3）与房主沟通，了解卖家
如果对房子感到满意，需要与房主多沟通。了解卖房态度、心理底价等信息，以便对房主的卖房心理进行砍价。
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