目前住宅市场主要供应普通6层多层住宅和25层左右的高层住宅，还有别墅和10-12层带电梯的小高层住宅等。在购房时，应该选择哪种类型呢？
首先，从建造成本来看，普通多层住宅采用砖混结构，每平方米造价约为800-1000元，而高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每平方米。因此，一般情况下，高层住宅的价格会更高。
其次，从面积和实际使用率看，多层住宅要优于高层住宅。由于购房时计算的面积为销售面积，其中包括对公共部分，如电梯间和楼梯间等面积的分摊。因此，高层住宅需要分摊更多的公用面积，如电梯等候间和地下室，实际得房率较低。因此，一些顾客选择多层住宅来获得更多的实际面积。
第三，从建筑质量看，高层建筑采用全钢筋混凝土现浇结构，抗震性能好，折旧年限长。如果将建筑物抵押给银行，高层建筑应该获得更多的抵押贷款。
第四，从房型格局看，现在多数新建的多层住宅户型设计都有了长足的进步。此外，由于结构上的原因，多层住宅通常南北通风，室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。高层住宅通常采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
最后，从物业管理收费来看，高层住宅通常设有电梯，楼层居民较多，物业管理费用一般较高。
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