在购买房屋时，往往会遇到各种问题而需要退房。然而，降价并不是符合退房条件的原因。房地产市场政策频出，导致房企需要随时调整价格战略，因此退房问题也不时出现。但是，根据相关法律，退房的十大条件中不包括降价这个条件。那么在哪些情况下可以退房呢？下面是一些退房条件，供您在退房时参考。
首先，如果开发商延迟交付房屋超过约定期限，购房人可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
其次，如果开发商缺少有效证件和批文，导致合同无效，购房人也可以要求退房。
其三，如果开发商未经购房人同意变更房屋设计，购房人有权退房。
其四，如果购房人在约定期限内无法取得产权证，可以根据约定退房。
其五，如果购房人无法取得商业贷款或公积金贷款且开发商提供的资料显示不具备公积金贷款条件，可以要求退房。
其六，如果实测房屋面积和暂测面积的误差超过3%，买家有权要求退房。
其七，如果房屋质量不合格，购房人有权要求退房。开发商难以拿到《竣工备案表》并交房，或房屋结构质量经核验确属不合格，都属于这种情况。
其八，如果商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，买家有权退房。根据新版合同规定，因房地基问题退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，出卖人还应该承担损失赔偿责任。
其九，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于施工原因导致房内空气质量差，影响居住健康，或者房内噪声影响居住等。
最后，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人可以要求退房。根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫