根据目前市场销售情况，全国刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示，首次购房者应该避免被所谓的打折让利冲昏头脑，而是客观全面地考虑房屋的经济性和舒适性。那么，具体应该注意哪些问题呢？
1. 合理的面积配比
成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表住房质量的提高，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比能够通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大提高。专家提出了一个辅助房间面积比，供大家参考：厨房面积应占房间总面积的11%-13%，贮藏空间面积应占房间总面积的10%，卫生间应占套型面积的8%-11%。
2. 紧凑的户型布局
户型布局是衡量住宅优劣最重要的标准之一，同样面积的住宅也可能因为布局不同而有很大差别，不同面积标准的住宅同样存在这个问题。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素，这五种要素有其低限面积标准。以下是标准供大家参考：起居室和餐厅应有14.7平方米，主卧双人卧室应有15平方米，次卧或单人卧室应有9平方米，厨房应有5平方米、卫生间应有4平方米。但是，拥有这样的面积标准并不意味着将它们简单相加就可以得到一个紧凑而舒适的居住环境，还需要进行优化和组合，比如动静分区、使用效率等。
3. 潜在的投资价值
拥有一套住宅并不是一朝一夕的事情，真正使用起来需要十年甚至几十年时间。特别是随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅的机会比过去更多了。购房者应该留意今后使用过程中可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所购买的房型比较先进，也应该考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否还有改进的余地。只有可持续发展的住房才能随着时间的推移并且不仅仅保值，还有升值潜力。
现在购房者都认识到，只要自己认为房子合适就是较好的买房时机。如果守不住最低点，就只能在现在购买。
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