在买卖房屋的过程中，买卖双方通常会就房价达成一致，买房人支付首付款后，履行过户手续，但当需要缴纳税费时，中介却要求买房人承担个人所得税，而这让买房人感到疑惑。杨先生（化名）在购买某楼盘的二手房时，与房主商定了房价33万元并在合同中注明房主净得价，但在支付首付款并办理登记过户手续后，中介却要求他再缴纳3300元的个人所得税。尽管在合同中只规定了中介费、契税及过户费，但中介和房主仍要求买方承担个税，以履行合同。
法律专家蒋德军指出，中介和房主的解释存在误区。根据税法规定，房产交易过程中产生的个人所得税应由房主承担，即房主售房获利后必须缴纳个税，而在合同中规定房主净得价并不意味着房主不需要承担个税。除非买房人自愿帮助房主承担个税部分，否则房主仍应当承担个税责任。
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