在申请房屋贷款时，借款人需要前往银行进行面签。这个过程需要携带身份证、户口本等材料，并支付贷款所需费用。那么，银行在房贷面签过程中会审查哪些内容？下面让我们了解一下。
银行主要考察以下几点：
一、婚姻状况
若借款人已婚，则需要夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。如果借款人为离婚人士，则需提供离婚证。银行放款时以家庭为单位进行判断，因此婚姻状况是必查项目。
二、还款能力证明
银行会审查借款人的收入证明和银行流水，这是评估借款人还款能力的重要依据。通常来讲，月收入应≥房贷月供X2。若借款人还在偿还其他贷款，则月收入必须≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
三、稳定的工作
提供公司营业执照副本，能证明借款人具有稳定的工作。副本上必须加盖公司公章。但如果借款人在事业单位或国企工作，则只需提供工作证或在职证明。
四、房屋状况
若是购买第二套房申请贷款，则需提供排名前列次购房的产权证和借款合同。如果首套房已还清贷款，则提供贷款结清证明。房屋持有情况会直接影响到借款人申请第二套房的贷款套数、金额和利率等。
五、个人信用
银行在面签时会查看夫妻双方在征信报告中的信用情况，有些银行甚至将查看时间跨度置于五年内的贷款记录和两年内的信用卡记录。不同银行审查征信的宽松程度也会有所不同。
银行的房贷面签和审批流程大致为：
1、携带有效身份证等材料前往银行；
2、信贷员审核材料，询问借款人的贷款需求及个人情况；
3、若材料不齐，银行会要求在约定时间内补齐材料。
通过面签后，会进入下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估；
2、对借款人进行二次审核；
3．银行同意放款后会出具批贷函；
4、买卖双方进行产权转移过户；
5、办理产权抵押手续；
6、银行放款。
房贷面签实际上是银行综合评估借款人情况的过程。借款人应该提供真实有效的贷款材料，同时还要咨询银行的还款方式和提前还款政策的规定。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫