提前还贷是一种传统做法，但最适合的还款方式并不存在。实际上，越早还贷越划算，这很简单。这令人费解，为什么越早还款越划算？难道在贷款2年和5年后提前还款之间没有区别吗？
当然有很大的区别，为什么呢？
因为现在，当你与银行签署房贷合同时，他们会建议你使用等额本息还款模式。这样做的好处是每月还款额度相同，没有弹性。对于一般家庭而言，可以很好地规划家庭资金计划。但对于提前还款的家庭，等额本息还款模式越早还款越划算，为什么呢？
因为每月还款额度中，前期还款利息占比高达70％左右，本金只占30％以下。这意味着贷款年限越长，还款利息越多，还款本金比例很小。换句话说，你白白付了利息。即使你提前还款，利息也不会退还。因此，越早还款越划算，因为你支付的利息越少，也就是白白扔的钱越少。否则，你白白地给银行钱就越多。明白这个意思吗？
以下提供两个方案供参考！
方案一：还款在2年以内的用户可以选择一次性提前还款。因为你支付的利息还很少，比较划算。还款时间越早越好，但若超过3年或5年以上，就不建议提前还款。
方案二：还款年限超过5年，不建议提前还款。因为你要还的本金仍很多。假设你贷款200万，5年后还有190万本金未还，前面的还款主要是利息。最后算起来，很可能不划算，还会增加房屋成本。那怎么办呢？
可以选择理财。目前比较安全的理财方式是债券基金、货币基金等，年收益率在5％左右。按年复利计算，10年后收益率也可以达到6％左右。这样可以对抗利息，不会有任何问题。
阿永哥点评：
首先，要认清自己，会不会冲动，即你准备提前还贷的钱，是否会做出其他投资，如炒股，期货等，有可能最终亏损。若你的赌性较强，提前还款是一个比较好的选择，至少还清欠款，减少负债，也算是赚了。
其次，提前还款越早越好，赶早不赶晚，记住这条就可以了。至于银行的违约金，可以不用考虑。现在的银行，一般只要还款一年以上，都可以提前还款。很简单吧？
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