卖房的流程是什么？如何让房子以较高的价格卖出？在卖房时需要注意哪些问题？这三个问题是很多人关心的，今天，房小宝就详细介绍一下。
一、卖房的流程
1.售房者携带证件（如房产证、身份证等），前往中介公司办理出售手续；
2.如有买房者想看房，中介公司会带他实地看房；
3.买房者支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；
4.双方谈妥后，签订三方居间合同，并支付定金；
5.双方在中介公司签订房屋买卖合同；
6.售房者如有按揭，需先还清贷款，并解除抵押；
7.买房者向银行申请贷款；
8.银行审核通过后，进行产权交易过户；
9.中介公司领取新产证，并交付抵押权证给银行；
10.银行将买房者的贷款放入售房者指定的账户；
11.售房者交房，并协助买房者办理其他过户手续。
二、以高价卖房的技巧
售房者要想以较高价格出售房子，需要掌握以下三个技巧：
1.抓住好时机：在市场回暖或过热时出售房子，价格更有可能获取好价钱；
2.突出房屋优点：清晰地描述房屋的特点，让中介人员实地看房，才能更好匹配购房者；
3.弥补房屋缺点：学会弥补房子的缺点，如通过增加空间感等手段。
三、卖房时需注意的问题
1.选择正规且可靠的中介公司，选择合适的第三方资金监管；
2.合理安排好手中的资金，避免资金周转不过来。
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