小区的物业非常重要，对我们的生活有着密切的关系。小区物业的重要性主要体现在以下几个方面：
1、物业服务好可以使业主的财产保值。在二手房交易时，购房者们往往会考虑小区的物业服务水平，因此，物业服务的好坏会对房价产生很大影响。物业服务好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
2、物业服务好可以提高业主的生活质量。现在人们对生活品质的要求越来越高，因此，小区的物业服务越来越重要。好的物业服务可以提高业主的生活质量，让他们居住更加舒适。
3、物业服务好可以为业主带来安全感。现在的物业管理模式很多都是给每个楼栋配备房屋管家，这样可以方便为业主提供更好的服务，也会让业主感到更安全。在家里发生任何事情时，都可以第一时间找到能帮到自己的人。
如何判断小区物业的好坏呢?
1、了解小区的物业收费标准。一般而言，物业服务好的小区物业费相对来说会比较贵。因此，购房者需要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度，以及物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
2、通过观察小区的公共设施状况。有些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但随着时间的推移，设备会损坏，物业公司也不及时进行修复。因此，需要主要考察小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；以及消防设施、楼道灯等公共设施是否完好无损。
3、通过了解该物业服务的其他小区。如果是好的大型物业公司，他们肯定会为很多小区提供服务。因此，我们可以通过亲戚朋友的亲身体验来了解该物业的服务情况。
4、通过观察小区的安保状况。小区的安保状况也能反映出物业的好坏。因此，需要主要考察保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；以及对于底层住户是否做足了安保措施等。实地观察是最好的了解事情真相的途径。
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