当成为业主后，我们最关心的就是什么时候能拿到自己的房产证。如果开发商迟迟没有交付，我们该怎么办呢？
按照正常情况，办理产权证更名需要7-10个工作日，具体时间还要看当地房产部门工作量。如果是贷款购房，银行审批也需要7-10个工作日。如果是由开发商代办，需要受理日起20个工作日左右。
办理房产证的注意事项包括：首先要查看购房合同上办证的最后时限；业主需要提交销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料；在办理过程中，业主要在领证时本人到场、携带身份证并签字，并缴纳相关费用。
如果开发商违约交房时间超过约定期限，购房者可以选择不退房并要求开发商支付违约金；也可以选择退房并要求开发商支付一定的违约金。如果协商不成，一般需要通过诉讼解决。
开发商为业主办理房产证的程序是：首先要申请初始登记，将房屋登记至开发商名下；然后开发商和业主共同申请转移登记，业主就能拥有属于自己的房屋所有权证书了。在办理转移登记前，业主需要缴纳契税和大修基金等相关税费。
如果开发商未将房产证交付给业主，那么买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。这将影响买房人权利的实现，不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。因此，我们需要确保开发商在约定期限内交付房产证，以免造成不必要的损失。
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