近期政府推出了一系列减税、降低首付等救市政策，使得房地产政策成为了近十年最宽松的，甚至比2008年金融危机之后的政策还要宽松。其中，首套房首付为25%，各地还可以下浮5个百分点，相当于20%；二套房的首付则为30%，也是有二套房规定以来较低的。此外，随着连续降息，房贷利率也比2008年还要低。营业税和契税等方面也出现了倾斜政策，使得房地产市场的资金链更加宽松。而这些政策的出台，可能意味着房地产市场再次掀起一轮暴涨潮。
然而，目前中国的楼市存在着三大问题，即房价与人口相关、靠农民工去消化库存不靠谱、70%的库存在三四线城市，与一线城市的房价暴涨无关。从人口结构的角度来看，上个世纪60至70年代是中国婴儿潮的时期，因此进入30多岁的这批人口进入了成家立业的阶段，进而带动了住房需求的高峰。然而，如今提出靠农民工去楼市库存的思路并不可行，因为能够在城镇买房的农民工仅占到了2.69亿农民工中的0.7%。另外，70%的房地产库存都在三四线城市，而这些城市的库存很难消化，除非政府将其作为保障性住房、棚户区改造等方面的采购对象，以货币化的方式去消化。
目前，中国的房地产市场仍存在着三大利益方不愿意看到房价暴涨的问题。不过，房地产市场可能在一季度继续上涨，银行的信贷泡沫极其明显，导致最后一次拉升。而随着房价的短时间迅猛上涨，很多投机客开始在高位卖出房产。然而，一旦信贷无法维持，房价将会断崖式下跌。
因此，在当前的政策环境下，虽然政府出台了种种救市政策，但买房者仍需冷静，不论房价涨跌，只有不后悔的购房才是最重要的。
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