购买房屋和购买股票类似，关键是时机和选择适合的物业。人们在购买房屋时，常常面临选择困难，不知道哪种房屋最有保值性和最有升值潜力。虽然地理位置、品牌、学校区域和景观是影响房产价值的重要因素，但是还有其他要点需要注意。
1、除了查看房屋权证上的产权人是否与卖方身份证相同，另一个重要的要点是要小心共有产权房屋的情况，并且还需要关注房屋的用途，例如是否被用作抵押品，是否被法律查封。
2、购买房屋时需要考虑地理位置和交通是否便利，此外还需要注意周围的设施是否完善，例如商业超市的布局，教育设施以及文化娱乐设施等。
3、在查看房子的格局时，需要了解各个功能区的分布情况以及私密性如何。此外还需要注意细节，例如墙角是否有裂缝，窗沿收边工序是否做得好，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角油漆是否脱落，还需要检查是否有发霉和渗水的情况，并检查水电煤设施是否完好，水管周围是否有水垢，露台和走廊是否被擅自占用等。
4、购买房屋之前进行验房时，需要注意购房合同，并核对图纸以及重要设施位置是否变动。此外还要查看装修材料单，以及核对所使用的材料如构成、型号和品牌等。在验房过程中，还需要检查工程项目是否有遗漏以及维修时间等。
5、要找到购房的最佳时机，可以在经过一段时间的楼盘比较后，选择心仪的楼盘，然后等待价格出现便宜的时机。一般来说，新项目在首期产品推出之前的认购期以及逢年过节的促销时期是购买房屋的最佳时间，这个时候最容易买到便宜的房子。
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