根据法律规定，抵押人须获得抵押权人的同意方可处分抵押物。因此，尽管抵押房产可以交易，但在交易中应遵守相关法律规定，必须经过银行同意。在二手房交易中，许多房产存在按揭抵押，但我们在交易中往往忽略了解押手续。解押是指解除抵押，是交易必不可少的步骤。在进行交易前，我们需明确已解除抵押的状态，即银行已经同意解除抵押权。一旦我们还清贷款，银行将不再持有抵押权。此时，我们需取得银行出具的贷款结清证明，并前往房管部门办理解押手续。只有经过以上的步骤，交易过程中才能避免负担和瑕疵等问题。需要提醒的是，无论是出卖还是购买存在抵押的房产，都应考虑解押款的问题，因为按揭贷款的比例往往较大，无论由买卖双方谁来支付解押款，都将是一笔不小的负担。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫